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Attraktive Büroräume in guter Lage Oldenburg-Bürgerfelde zu vermieten

externe ObjnrALB137
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ26121
OrtOldenburg
EtageErdgeschoss
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche140 m²
Bürofläche65 m²
HeizungsartZentralheizung
BodenPVC
FahrstuhlPersonenaufzug
KellerJa
Kaltmiete1.246 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.486 €
Freitext Preiszzgl. 19% MwSt.
Kautionnach Vereinbarung
externe ObjnrALB137 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ26121 OrtOldenburg
EtageErdgeschoss Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche140 m² Bürofläche65 m²
HeizungsartZentralheizung BodenPVC
FahrstuhlPersonenaufzug KellerJa
Kaltmiete1.246 € Nebenkosten240 €
Warmmiete1.486 € Freitext Preiszzgl. 19% MwSt.
Kautionnach Vereinbarung
Objektbeschreibung: Die attraktive Büro- oder Ladenfläche in gut ansprechender Lage Oldenburg Bürgerfelde zu vermieten.

Das ehemalige Ärztehaus liegt an der Alexanderstrasse in unmittelbarer Nähe der Kreuzung Melkbrink / Lambertistrasse. Im vorderen Teil des Hauses - ebenerdig - liegt die Ladenfläche.

In der nahen Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Banken, Restaurants, Schulen, ein Altersheim und Kindergärten.
Die zugehörige Parkmöglichkeit mit ca. 17 Kundenparkplätzen liegt unmittelbar hinter dem Gebäude, ebenso ein überdachter Fahrradständer.

Im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Physiotherapiepraxis, im hinteren Teil des Hauses - ebenfalls im Erdgeschoss - eine Kleintierpraxis und im Dachgeschoss ein Heilpraktiker.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 77.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 134.30 kWh/(m²*a)

Lage: Oldenburg in Oldenburg ist als ehemalige Residenzstadt von Großherzögen und Grafen schon in den vergangenen Jahrhunderten ein bedeutendes wirtschaftliches, gesellschaftliches und kulturelles Zentrum im Nordwesten Deutschland gewesen. Mit seinen nunmehr über 160.000 Einwohnern bildet die Universitätsstadt Oldenburg in Oldenburg heute das Oberzentrum zwischen Weser und Ems.

Die Innenstadt von Oldenburg ist in ca. 10 Fahrradminuten, die Autobahnzufahrt A 28 WHV/Bremen in ca. 3 Autominuten erreichbar.
Ausstattung: Die großzügige Fensterfront der zu vermietenden Fläche mit Haupteingang und separatem Seiteneingang liegt direkt an der gut frequentierten Alexanderstrasse.

Die Fläche eignet sich ideal als Büro mit Kundenverkehr. Parkgelegenheiten für Kunden liegen unmittelbar hinter dem Gebäude.

Die Gesamtfläche teilt sich in Erdgeschoss und Tiefpaterre auf. Im Tiefpaterre sind neben weiteren Lagermöglichkeiten noch viel Fläche nutzbar. Hier befindet sich die Küche und die sanitäre Anlage, bzw ein Personal-WC mit Dusche.

Ein vorhandener Fahrstuhl im Haus führt bis in den Tiefpaterre.

Ene Renovierung individuell nach Absprache mit den Nutzern ist von den Eigentümern vorgesehen.
Sonstiges: Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Schreiben uns eine E-mail unter braa.immobilien@ewetel.net

oder rufen Sie uns unter der Tel. Nr. 0441-92666-31

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