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Für Kapitalanleger - vermietete 3-ZKB-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon, ruhige Lage

externe ObjnrWBP181
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ26135
OrtOldenburg
Etage2
Wohnungsnr.181
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat
StellplatzartStellplatz im Freien
DachbodenJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
Kaufpreis126.000 €
Netto Kaltmiete470 €
Nebenkosten190 €
Hausgeld262 €
Kaufpreis pro qm2.100 €
Provision5,95% vom Kaufpreis (5% zzgl. MwSt. 19%)
Stellplatzmiete10 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWBP181 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ26135 OrtOldenburg
Etage2 Wohnungsnr.181
Wohnfläche60 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Laminat
StellplatzartStellplatz im Freien DachbodenJa
BalkonJa KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost Kaufpreis126.000 €
Netto Kaltmiete470 € Nebenkosten190 €
Hausgeld262 € Kaufpreis pro qm2.100 €
Provision5,95% vom Kaufpreis (5% zzgl. MwSt. 19%) Stellplatzmiete10 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage besteht aus 254 Wohneinheiten in 13 Häusern und wurde1993 errichtet. Im gleichen Jahr wurde ihr auch der Stadtbildpreis der Stadt Oldenburg für ihre interessante Architektur verliehen. Der Wunderburgpark bietet mit Parkbänken um die 4 schön angelegten Teiche Plätze der Erholung für die Bewohner der Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus 254 Wohneinheiten in 13 Häusern und wurde1993 errichtet. Im gleichen Jahr wurde ihr auch der Stadtbildpreis der Stadt Oldenburg für ihre interessante Architektur verliehen. Der Wunderburgpark bietet mit Parkbänken um die 4 schön angelegten Teiche Plätze der Erholung für die Bewohner der Wohnanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2018
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnanlage erfreut sich durch ihre Lage Nahe der Autobahn gerade bei Pendlern besonderer Beliebtheit. Auch wird die Nähe zu den Städtischen Kliniken Kreyenbrück, dem Naherholungsgebiet auf dem ehemaligen Deponiegelände und der Innenstadt von den Bewohnern als ideal empfunden. Die Wohnung liegt im besonders ruhigen hinteren Teil der Wohnanlage mit Blick in Grüne.
Ausstattung: Die praktisch aufgeteilte Wohnung ist teilweise mit Fliesen, teilweise mit Laminat ausgelegt. Das Wannenbad mit Tageslicht, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Bestechend ist die sonnige Dachterrasse.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im hinteren Teil der Wohnanlage.

Die Wohnung ist gut vermietet und bietet sich ideal als Kapitalanlage an.
Sonstiges: Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt.
Unsere Courtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis (5% zzgl. Mwst. 19%) ist vom Käufer zu tragen und wird fällig, nachdem ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen wurde.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; der Zwischenverkauf bleibt der Firma BRAA-Immobilien vorbehalten.

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info@braa-immobilien.de
Tel.: 0441 610 26

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