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Ideal als Kapitalanlage: Gut vermietete 1-ZKBB-Wohnung im Wunderburgpark!

 
ImmoNr036-WPB231
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26135
OrtOldenburg
Etage1
Wohnungsnr.231
Wohnfläche32 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat
Etagenzahl2
KellerJa
BalkonJa
KüchePantry
Ausrichtung Balkon/TerrasseNord
Kaufpreis65.000 €
Netto Kaltmiete260 €
Nebenkosten100 €
Hausgeld147 €
Kaufpreis pro qm2.011,76 €
Provision5,95 % inkl. MwSt
ImmoNr036-WPB231 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26135 OrtOldenburg
Etage1 Wohnungsnr.231
Wohnfläche32 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat Etagenzahl2
KellerJa BalkonJa
KüchePantry Ausrichtung Balkon/TerrasseNord
Kaufpreis65.000 € Netto Kaltmiete260 €
Nebenkosten100 € Hausgeld147 €
Kaufpreis pro qm2.011,76 € Provision5,95 % inkl. MwSt
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage besteht aus 254 Wohneinheiten in 13 Häusern und wurde1993 errichtet. Im gleichen Jahr wurde ihr auch der Stadtbildpreis der Stadt Oldenburg für ihre interessante Architektur verliehen. Der Wunderburgpark bietet mit Parkbänken um die 4 schön angelegten Teiche Plätze der Erholung nach einem anstrengenden Einkauf in der nahen Innenstadt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2018
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnanlage erfreut sich durch ihre Lage nahe der Autobahn gerade bei Pendlern besonderer Beliebtheit. Auch wird die Nähe zu den Städtischen Kliniken Kreyenbrück, dem Naherholungsgebiet auf dem ehemaligen Deponiegelände und der Innenstadt von den Bewohnern als ideal empfunden.

Die Wohnung befindet sich im mittleren Teil der Wohnanlage. Die Teichanlagen sind nur ein paar Schritte entfernt.
Ausstattung: Die mit einem Fenstererker und Balkon versehenen Wohnung verursacht ein angenehmes Wohnklima mit viel Tageslicht im Wohnbereich. Der Blick in die Grünanlage des Wunderburgparks läßt die Nähe der Stadt vergessen und läd auf eine Kaffeepause auf dem kleinen Balkon ein.

Eine gepflegte Pantryküche ist neben einem Abstellbereich im Flur integriert, ebenso gelangt man vom Flur aus in das Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-/Schlafbereich und der Flurbereich ist mit einem pflegeleichtem Laminat ausgelegt.
Sonstiges: Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt.
Unsere Courtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis (5% zzgl. MwSt. 19%) ist vom Käufer zu tragen und wird fällig, nachdem ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen wurde.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; der Zwischenverkauf bleibt der Firma BRAA-Immobilien vorbehalten.

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Tel.: 0441 610 26

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