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6-ZKB-Einfamilienhaus in Huntlosen mit großem Garten und Sauna! Ab August 2023 bezugsfrei!

 
ImmoNr036-HuntV
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26197
OrtHuntlosen
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche183 m²
Grundstücksgröße750 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
DachbodenJa
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro qm2.150,33 €
ProvisionKäuferprovision 2,97% incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
ImmoNr036-HuntV StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26197 OrtHuntlosen
Wohnfläche153 m² Nutzfläche183 m²
Grundstücksgröße750 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 DachbodenJa
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro qm2.150,33 € ProvisionKäuferprovision 2,97% incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus in Huntlosen präsentiert sich als eine einladende und komfortable Wohnoase, die bestens für Familien geeignet ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine harmonische Kombination aus modernem Design und gemütlichem Ambiente.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Sauna, die sich im Erdgeschoss befindet. Diese bietet die perfekte Möglichkeit, sich zu entspannen und Wellness zu genießen. Die Sauna sorgt für erholsame Momente und lädt zum Abschalten und Relaxen ein.

Der Rest des Erdgeschosses besteht aus einem offenen und einladenden Wohnbereich, der ausreichend Platz für verschiedene Wohnzonen bietet. Hier befindet sich auch die gut ausgestattete Küche, die idealerweise in den Essbereich integriert ist und somit eine kommunikative Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den Vorgarten.

Das Obergeschoss beherbergt die Schlafbereiche des Hauses, darunter das Hauptschlafzimmer. Die weiteren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder können auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Ein separates Badezimmer steht den Bewohnern des Obergeschosses zur Verfügung und gewährleistet Komfort und Privatsphäre.

Der Dachboden ist nicht nur als Heizungsraum funktional, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder persönliche Habseligkeiten..

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine großzügige Terrasse erstreckt sich entlang der Rückseite des Hauses und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillabende im Freien. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Raum für Spiel und Erholung.

Ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten genügend Platz für Fahrzeuge. Die energiesparende Bauweise des Hauses sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Nutzung.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Huntlosen ein behagliches und modernes Zuhause, das allen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Funktionalität gerecht wird.

Das Haus ist noch bis zum 31.07.2023 bewohnt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2032
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Lage des Grundstücks in Huntlosen bietet zudem eine schöne Umgebung, um die Natur zu erkunden und Spaziergänge in der Umgebung zu unternehmen. Die grüne Umgebung und die ruhige Wohngegend tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Die Lage des Einfamilienhauses ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ausstattung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Foyer mit Treppenaufgang, Zugang zum Wannenbad (Fußbodenheizung!) und Sauna, zur Küche mit Essbereich und zum Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzender Terrasse und Garten

Obergeschoss: 4 einzelne Zimmer (zwei mit Zugang zum Südbalkon) und 1 Dusch-/Wannenbad

geräumiger Dachboden mit Heizungsanlage von 1997

1 überdachter Stellplatz, ein weiterer auf dem Gelände
Sonstiges: Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt.
Unsere Courtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis (5% zzgl. Mwst. 19%) ist jeweils zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer zu tragen und wird fällig, nachdem ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen wurde.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Wir haben die Angaben der Verkäufer nicht geprüft. Das Angebot erfolgt freibleibend; der Zwischenverkauf bleibt der Firma BRAA-Immobilien vorbehalten.

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