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In Leer: Betreutes Wohnen in der Seniorenresidenz am Nesseufer. Gemütliches 2-ZKBB Apartment, frei.

 
ImmoNrNESE20
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
Etage2
Wohnungsnr.32
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
KellerJa
BalkonJa
Kücheoffene Küche
Gäste WCJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kaufpreis220.000 €
Hausgeld227 €
Kaufpreis pro qm2.859,74 €
Provision5,95% vom Kaufpreis (5% zzgl. MwSt. 19%)
Stellplatzanzahl1
ImmoNrNESE20 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ26789 OrtLeer (Ostfriesland)
Etage2 Wohnungsnr.32
Wohnfläche77 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenParkett
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
KellerJa BalkonJa
Kücheoffene Küche Gäste WCJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest Kaufpreis220.000 €
Hausgeld227 € Kaufpreis pro qm2.859,74 €
Provision5,95% vom Kaufpreis (5% zzgl. MwSt. 19%) Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das wunderbare und großzügige 2-Zimmer Apartment liegt in der 2. Etage der Seniorenresidenz am Nesseufer mit Blick auf den Freizeithafen.

Die Residenz am Nesseufer ist eine barrierefreie Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung, insgesamt zwei Treppenhäusern und zwei großen Fahrstühlen, seniorengerechte Grundrisse, Gemeinschaftsflächen, elektrische Türöffner im Eingangsbereich, Außenbeleuchtung, energetische Bauweise, Gästeappartements, Sozialstation im Foyer, Tiefgarage und hauseigenes Café mit Außenterrasse. Das Gebäude verfügt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW).

Von hier erreichen Sie fußläufig die attraktive Uferpromenade, die zu einem erholsamen Spaziergang an der guten Seeluft einlädt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2022
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Leer ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Mit ca. 34.288 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Sie liegt im äußersten Nordwesten Deutschlands, idyllisch eingeschmiegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems.

Sie wird "das Tor Ostfrieslands" genannt - eine wunderschöne gewachsene Altstadt im Ortskern mit alten Bürgerhäusern und malerischen Gassen, einem zentral gelegenen Binnen- und Sportboothafen mit idyllischer Uferpromenade, ein hochwertiges Kultur- und Naturangebot in und um Leer, eine optimale Verkehrsanbindung über Land, Wasser und frische Luft (!), Deiche, Weite, Plattdeutsch und Ostfriesentee.

Hier kann man atmen - hier möchte man leben!
Ausstattung: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer , 1 offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, 1 rollstuhlgerechtes Duschbad mit Fußbodenheizung, 1 Diele, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Gäste-WC, 1 Balkon in Südwest-Ausrichtung, , 1 Keller und ein Tiefgaragenstellplatz


Das Apartment ist mit Echtholzparkett ausgestattet, und verfügt über ein rollstuhlgerechtes Duschbad mit Fußbodenheizung und Schiebetür. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist bereits optimal eingerichtet. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, da macht das Kochen und Backen Freude.
Der Zugang zur Wohnungstür erfolgt über einen offenen Laubengang.
Zur Sicherheit dient ein Türspion und eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie eine Vorrichtung für den Hausnotruf.
Sonstiges: Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt.
Unsere Courtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis (5% zzgl. MwSt. 19%) ist vom Käufer zu tragen und wird fällig, nachdem ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen wurde.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; der Zwischenverkauf bleibt der Firma BRAA-Immobilien vorbehalten.

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Tel.: 0441 610 26

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