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Gut vermietete, helle 1 ZKBB mit ausgebautem Dachboden im Oldenburger Stadtsüden zu verkaufen!

 
ImmoNr 036-SpäH
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 26133
Ort Oldenburg
Etage 1. OG
Wohnungsnr. 11
Wohnfläche 38 m²
Anzahl Zimmer 1,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 6 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Boden Laminat
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Keller Ja
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Kaufpreis 119.000 €
Netto Kaltmiete 290 €
Nebenkosten 210 €
Hausgeld 263 €
Kaufpreis pro qm 3.173,33 €
Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
Mieteinnahmen pro Monat 400 €
Stellplatzanzahl 1
ImmoNr 036-SpäH Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 26133 Ort Oldenburg
Etage 1. OG Wohnungsnr. 11
Wohnfläche 38 m² Anzahl Zimmer 1,5
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 6 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Boden Laminat Stellplatzart Stellplatz im Freien
Keller Ja Balkon Ja
Küche Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Kaufpreis 119.000 € Netto Kaltmiete 290 €
Nebenkosten 210 € Hausgeld 263 €
Kaufpreis pro qm 3.173,33 € Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
Mieteinnahmen pro Monat 400 € Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit nur 13 Einheiten, ideal gelegen im beliebten Oldenburger Stadtsüden, nahe der Bümmersteder Tredde.

Die Wohnung ist langfristig gut vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der ausgebaute Dachboden kann flexibel als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, was den Wohnraum optimal erweitert.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen, harmonischen Nachbarschaft in einer ruhigen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten bietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2028
Endenergieverbrauch: 158.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Oldenburg-Bümmerstede in einer ruhigen Seitenstraße, 1. Obergeschoss
Ausstattung: 1 Wohnzimmer mit Balkon
1 Duschbad/WC
1 Küche mit Kücheneinrichtung
1 ausgebauter Dachboden
1 Kellerraum
1 Stellplatz (freie Platzwahl, für jede Wohnung ein Stellplatz)

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info@braa-immobilien.de
Tel.: 0441 610 26

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