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Moderne 3-ZKBB Eigentumswohnung über den Dächern von Oldenburg – Kapitalanlage oder Eigenheim!

 
ImmoNr 036-Don149
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 26123
Ort Oldenburg
Etage 5
Wohnfläche 71 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 7 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Boden Laminat
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 7
Keller Ja
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Dachform Flachdach
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-Ost
Kaufpreis 209.000 €
Netto Kaltmiete 520 €
Nebenkosten 150 €
Hausgeld 363 €
Kaufpreis pro qm 2.924,71 €
Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
Mieteinnahmen pro Monat 670 €
Stellplatzanzahl 1
ImmoNr 036-Don149 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 26123 Ort Oldenburg
Etage 5 Wohnfläche 71 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 7 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Boden Laminat
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 7 Keller Ja
Balkon Ja Küche Einbauküche
Dachform Flachdach Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-Ost
Kaufpreis 209.000 € Netto Kaltmiete 520 €
Nebenkosten 150 € Hausgeld 363 €
Kaufpreis pro qm 2.924,71 € Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
Mieteinnahmen pro Monat 670 € Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese stilvoll eingerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Oldenburg-Donnerschwee und bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt.

Highlights der Wohnung:
✅ Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Schnitt
✅ Helle, freundliche Räume dank großer Fensterfronten
✅ Neuer Fahrstuhl für maximalen Komfort
✅ Sehr gute Vermietung – attraktive Renditechance
✅ Zentrale Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote

Diese charmante Wohnung vereint Wohnkomfort mit Wertstabilität. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier treffen Sie die richtige Entscheidung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2034
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Im Oldenburger Ortsteil Donnerschwee befindet sich dieses markante Haus in unmittelbarer Nähe zur Weser-Ems-Halle, der EWE-Arena und dem Oldenburger Kramermarkt!
Ausstattung: 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
1 Kinderzimmer
1 Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss
1 Küche mit moderner Einbauküche
1 Flur
1 Kellerraum
ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Hof

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info@braa-immobilien.de
Tel.: 0441 610 26

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