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Historisches 8-Parteien-Baudenkmal in der Oldenburger Auguststraße als Kapitalanlage zur verkaufen!

 
ImmoNr 036-Aug75
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 26122
Ort Oldenburg
Wohnfläche 463 m²
Nutzfläche 93 m²
Grundstücksgröße 1.018 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Boden Dielen, Fliesen, Teppichboden
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kaufpreis 826.000 €
Netto Kaltmiete 4.050 €
Kaufpreis pro qm 1.784,02 €
Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 2,97 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
Mieteinnahmen pro Monat 4.050 €
ImmoNr 036-Aug75 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 26122 Ort Oldenburg
Wohnfläche 463 m² Nutzfläche 93 m²
Grundstücksgröße 1.018 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung Boden Dielen, Fliesen, Teppichboden
Stellplatzart Stellplatz im Freien Kaufpreis 826.000 €
Netto Kaltmiete 4.050 € Kaufpreis pro qm 1.784,02 €
Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 2,97 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Mieteinnahmen pro Monat 4.050 €
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1869 vermarkten wir gemeinsam mit Fa. Kai Arnold Immobilien. Es befindet sich in der begehrten Auguststraße im Herzen Oldenburgs. Als eine liebevoll erhaltene Altbauvilla bietet es nicht nur historischen Charme, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, es bieten sich ggf. interessante Abschreibungsmöglichkeiten. Das Haus ist gut vermietet, was eine zuverlässige Einkommensquelle garantiert.

Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen – von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Die Immobilie besticht durch ihre charmante Architektur und den gepflegten Zustand, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Ob für Investoren, die Wert auf eine stabile Rendite legen, oder für diejenigen, die eine charmante Immobilie in einer Top-Lage suchen – dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Wahl. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Lage: Beste Lage in der Auguststraße, fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt in 10 Minuten, Nähe Ev. Krankenhaus, Botanischer Garten, Alte Fleiwa, Edeka (mit Spätkauf), zwischen Haarenesch und Ziegelhofviertel, "Beppo"
Ausstattung: 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe
Stellplätze für 6 Fahrzeuge
Fahrradschuppen
Garten
Sonstiges: Durch den Denkmalschutz-Status ist kein Energieausweis notwendig.

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Tel.: 0441 610 26

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