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Gemütliche 2-ZBK-Dachgeschosswohnung in Oldenburg-Dietrichsfeld zu verkaufen! Freiwerdend!

 
ImmoNr 036-Til18
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 26127
Ort Oldenburg
Etage 4. OG
Wohnfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Boden Fliesen, Teppichboden, PVC
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Keller Ja
Küche Einbauküche
Dachform Satteldach
Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld 125 €
Kaufpreis pro qm 2.579,37 €
Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
ImmoNr 036-Til18 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 26127 Ort Oldenburg
Etage 4. OG Wohnfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung Boden Fliesen, Teppichboden, PVC
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Keller Ja
Küche Einbauküche Dachform Satteldach
Kaufpreis 169.000 € Hausgeld 125 €
Kaufpreis pro qm 2.579,37 € Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
Objektbeschreibung: Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 besticht durch ihre besondere Atmosphäre und den praktischen Grundriss. Der Ausbau zur Wohnung erfolgte erst 1990, sodass Sie hier von einem modernen Wohnstandard in einem etablierten Wohnumfeld profitieren.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einbauküche, die direkt genutzt werden kann, sowie die effiziente Gasetagenheizung aus ca. 2015, die für behagliche Wärme und ein überschaubares Kostenprofil sorgt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergiebedarf: 154.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Dietrichsfeld in Oldenburg – eine ruhige, grüne und zugleich stadtnah gelegene Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend.
Ausstattung: - 2 gut geschnittene Zimmer
- Helle Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Dusche/Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Teppich/Fliesen
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Gasetagenheizung

Wohn-und Schlafzimmer sind mit Außenrollläden versehen.

Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Fahrstuhl.
Sonstiges: Diese charmante Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit guter Lage legen.

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Tel.: 0441 610 26

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