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Gut vermietet: Attraktive, helle 4 ZKBB-Wohnung in Oldenburg-Nadorst zu verkaufen.

 
ImmoNr 036-Nad311
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 26123
Ort Oldenburg
Etage 1. OG
Wohnungsnr. 7
Wohnfläche 81 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 4 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Boden Laminat, Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 5
Keller Ja
Balkon Ja
Dachform Flachdach
Ausrichtung Balkon/Terrasse Ost
Kaufpreis 199.000 €
Netto Kaltmiete 400 €
Nebenkosten 435 €
Hausgeld 411 €
Kaufpreis pro qm 2.472,05 €
Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
Stellplatzanzahl 1
ImmoNr 036-Nad311 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 26123 Ort Oldenburg
Etage 1. OG Wohnungsnr. 7
Wohnfläche 81 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 4 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Boden Laminat, Fliesen, Teppichboden Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien Etagenzahl 5
Keller Ja Balkon Ja
Dachform Flachdach Ausrichtung Balkon/Terrasse Ost
Kaufpreis 199.000 € Netto Kaltmiete 400 €
Nebenkosten 435 € Hausgeld 411 €
Kaufpreis pro qm 2.472,05 € Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Oldenburg-Nadorst. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnen und Essen bietet und durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung bietet dank ihrer Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2029
Endenergieverbrauch: 200.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Oldenburg-Nadorst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Oldenburger Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen.
Ausstattung: Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Zwei weitere Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
Separate Küche (Einbauküche ist im Besitz der Mieter)
Speisekammer / Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
Flur / Diele
Balkon mit angenehmer Größe
PKW-Stellplatz zur Wohnung gehörend
Sonstiges: Zur Erklärung: Die angegebenen Nebenkosten der Mieter sind durch den Eigentümer noch nicht angepasst worden, nachdem sich im letzten Jahr gem. neuem Wirtschaftsplan das Hausgeld reduziert hat. Von daher sind die Nebenkosten höher angegeben als das Hausgeld.
Die Mieter bewohnen die Wohnung seit über 10 Jahren. Mieterhöhungen wurden bisher nicht durchgeführt.

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Tel.: 0441 610 26

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