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Phantastische 2-ZKB-Whg. mit EBK im Wunderburgpark zu verkaufen! 2 Balkone und TG-Platz inclusive!

 
ImmoNr 036-Wbp210
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 26135
Ort Oldenburg
Etage 2.OG
Wohnungsnr. 210
Wohnfläche 50 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 2
Balkon/Terrasse Fläche 5 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Boden Laminat
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 1
Dachboden Ja
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südost
Kaufpreis 127.000 €
Netto Kaltmiete 500 €
Nebenkosten 130 €
Hausgeld 297 €
Kaufpreis pro qm 2.540,51 €
Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzanzahl 1
ImmoNr 036-Wbp210 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 26135 Ort Oldenburg
Etage 2.OG Wohnungsnr. 210
Wohnfläche 50 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 2 Balkon/Terrasse Fläche 5 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Boden Laminat Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 1 Dachboden Ja
Balkon Ja Küche Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südost Kaufpreis 127.000 €
Netto Kaltmiete 500 € Nebenkosten 130 €
Hausgeld 297 € Kaufpreis pro qm 2.540,51 €
Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Oldenburgs größte und auch wohl schönste Eigentums-Wohnanlage: Der Wunderburgpark. Gebaut 1993, wurde er mit dem Stadtbildpreis der Stadt Oldenburg ausgezeichnet. Die Anlage zeichnet sich durch eine aufwendige Architektur, eine gesunde Bewohnerstruktur und ein einzigartiges Flair aus. Vier Teiche mit Parkbänken laden zum Verweilen und nachbarschaftlichen Plausch ein.

Das Haus ist im Sommer 2026 mit einer neue Hybrid-Gas-Heizungsanlage ausgestattet worden. Der vorliegende Energieausweis ist noch nicht angepasst.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2028
Endenergiebedarf: 111.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die gut vermietete Wohnung befindet sich im sehr ruhigen hinteren Teil der Anlage im Wunderburgpark.
Der Wunderburgpark ist 10 Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt.
Die nahe Autobahnabfahrt ermöglicht kurze Wege für Pendler.
Ausstattung: Die angenehm helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad mit Waschmaschinenanschluss und die Küche mit Einbauküche sind mit hellen Fliesen ausgelegt.

Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer haben Sie den Zugang zu jeweils einem Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Dachboden als Abstellfläche mit direktem Zugang.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

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Tel.: 0441 610 26

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